Функции технического заказчика

Функции технического заказчика – это весь спектр инжиниринговых услуг в строительстве. Начиная со сбора необходимых разрешений для строительства и исходной документации, сопровождения проектирования и проведения экспертизы проектов, осуществления строительного контроля и технического надзора за строительством, ведением полного объема проектно-сметной и исполнительной документации при строительстве, и заканчивая  вводом объекта в эксплуатацию.

Давайте посмотрим на работы, которые осуществляет технический заказчик.

Первый этап – этап сбора исходно-разрешительной документации.

Это подготовка градостроительного плана земельного участка, затем подготовка технических условий и условий подключения объекта к инженерным сетям. Даже первый этап крайне сложно осуществить без помощи профессионалов.

Затем осуществляется подготовка земельного участка для строительства.

Включает в себя следующие работы:

  • оформляет документы на отвод земельного участка;
  • получает разрешение на использование энергоресурсов для проведения работ;
  • руководит пересадкой и вырубкой деревьев, сносом построек, очисткой территории на участке строительства, выносом инженерных сетей из зоны строительства;
  • получает разрешение на работы в зоне воздушных ЛЭП, в полосах отвода, автомобильных и железных дорог;
  • формирует геодезическую разбивочную часть участка;
    выполняет разбивку здания и осей;
    контролирует буровые работы.

Далее  сопровождение этапа проектирования и проведение экспертизы проектов.

Служба технического заказчика курирует проектные работы:

  • эскизный проект;
  • технико-экономические характеристики объекта;
  • вариант посадки здания на участке;
  • согласование предварительного варианта архитектурных решений;
  • получает положительное заключение экспертизы ПД.

Один из важных этапов – это строительный контроль в процессе строительства.

Служба технического заказчика осуществляет контроль над:

  • соответствием объема выполненных работ проектно-сметной документации;
  • качеством применяемых стройматериалов, изделий и конструкций;
  • выполнением работ в соответствии с графиком производства работ;
  • соответствием выполненных работ нормативной документации;
  • ведением исполнительной документации при строительстве.

И заключительный этап - ввод объекта в эксплуатацию.

Услуги технического заказчика распространяются на проведение полного комплекса мероприятий по окончанию строительно-монтажных работ и вводом объекта в эксплуатацию. К ним относятся все работы со структурами Ростехнадзора, БТИ, Государственного Строительного Надзора (ИГСН), органами местного самоуправления. Гарантией качества наших работ, как технического заказчика, является: наш опыт работы в сфере строительства с 2001 года, возведенные объекты, в том числе мы осуществляем строительство бизнес-центров, а также членство в саморегулируемой организации, что является необходимым условием с 1 июля 2017 года, после вступления в силу поправки в Градостроительный кодекс РФ.

Случайное фото
Посещаемость
  • 1
  • 83
  • 200