Cтроительный контроль, технический надзор

  • Уверенность в том, что организация-подрядчик выполняет работы качественно, гарантирует экономическую безопасность заказчика. Качественное выполнение работ возможно только при соблюдении регламентирующих данный процесс норм и законов. Так как подрядные организации стараются уменьшить свои затраты путем привлечения неквалифицированной рабочей силы, то вопрос о надежном строительном контроле за выполнением работ является архиважным.
  • Также немаловажно контролировать качество строительных материалов. Строительные материалы и конструкции должны соответствовать тем характеристикам, которые указаны в проектной документации. Изменения же качественных характеристик материалов и конструкций, используемых бесконтрольно, может привести к серьезным убыткам организации-заказчика.
  • Получение от подрядчика полного комплекта исполнительной документации – важный момент строительного контроля. Исполнительная документация включает в себя все исполнительные схемы, акты скрытых работ, паспорта и сертификаты на поставляемое оборудование и формируется в ходе всего строительного процесса. Без предоставления полного комплекта исполнительной документации, сдача объекта государственной комиссии не возможна. Соответственно и ввод объекта в эксплуатацию просто невозможен. Инженеры строительного контроля нашей организации берут на себя контроль над ведением исполнительной документации.

Основной целью ООО «Стройтрансцентр» является не просто завершение строительства в срок, но и возможное сокращение сроков строительства без потери качества.

Организация ООО «Стройтрансцентр», с 2001 года успешно осуществляет большой перечень видов строительных работ, в связи с чем осуществление деятельности, регламентируемой бесчисленным множеством регулирующих данный вопрос документов, всегда является продуманной и не вызывающей сомнений. Завершающим этапом является ввод объектов в эксплуатацию. Этот этап можно сравнить с государственным экзаменом, если на протяжении всего процесса были соблюдены и грамотно оформлены все требуемые нормы и исполнительные документы, то сдача объекта государственной комиссии превращается из нервного процесса в процесс формальный и даже праздничный.

Порядок осуществления строительного контроля *

Как следует из п. 8 ст. 53 ГрК РФ, порядок проведения строительного контроля устанавливается Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 N 468 был утверждено Положение о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства (далее - Положение).

Данный порядок достаточно четко регламентирован. Но необходимо обратить внимание на тот факт, что в связи с изменениями, внесенными в ГрК РФ, некоторые нормы Положения, например, содержащие перечень лиц, которые проводят строительный контроль, не соответствуют ГрК РФ.

Согласно п. 2 ст. 53 ГрК РФ строительный контроль проводится:

  • лицом, осуществляющим строительство;
  • застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором либо привлекаемыми ими на основании договора индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом - в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительного подряда;
  • лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации - по инициативе застройщика или технического заказчика.

Как следует из Положения, контрольные мероприятия, которые осуществляются при выполнении строительного контроля подрядчиком либо заказчиком, различны и перечислены в п. п. 5 и 6 Положения соответственно. Также нужно обратить внимание на тот факт, что контрольные мероприятия могут выполняться указанными лицами как по отдельности, так и совместно.

Порядок оформления итогов проведенных контрольных мероприятий предусмотрен п. 7 ст. 53 ГрК РФ. Замечания о недостатках выполнения работ должны быть оформлены в письменной форме.

В п. 12 Положения конкретизировано, что проведение контрольного мероприятия и его результаты фиксируются путем составления акта. Сведения о проведенных контрольных мероприятиях и их результатах отражаются в общем журнале работ с приложением к нему соответствующих актов.

Выявленные недостатки подлежат обязательному устранению, о чем также составляется акт, который подписывается лицом, предъявившим замечания об указанных недостатках, и лицом, осуществляющим строительство (п. 7 ст. 53 ГрК РФ).

Подводя итог сказанному, нужно отметить, что строительный контроль представляет собой основополагающую процедуру, которая в обязательном порядке должна осуществляться в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и обеспечивать безопасность дальнейшей их эксплуатации и качественный результат работ.

* Подготовлено на основе материала А.В. Афониной, мирового судьи в отставке

 

Случайное фото
Яндекс.Метрика
Посещаемость
  • 24
  • 48
  • 102